Büro zu Vermieten
Miete pro Monat , inkl BK zzgl UST.
€ 770,40
Quadratmeter
44,47 m2
Moderne Bürofläche in Wels
Ihr neuer Standort für Wachstum.
Die Werkstatt Wels bietet Ihnen eine erstklassige Gewerbeimmobilie in der Ligusterstraße 4, die keine Wünsche offenlässt.
Die perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs!
Telefon
+43 664 52 33 282
OG
1.4
Räume
1
Open Space
1
Ligusterstraße 4, 4600 Wels
Provisionsfrei
Direkt vom Vermieter
Inkl. Betriebskosten
Beinhaltet Betriebskosten und Strom (fair use)
Kaution
4 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten
Verfügbar
Ab Sofort
Energieausweis
Baujahr 2019
HWB24 kWh/(m²a)
Klasse HWBA+
fGEE0,69
Infos
Individuell gestaltbar:
Stellen Sie sich Ihre gewünschte Fläche zusammen (Büro 3 bis Büro 5)
Blauer Boden kann optional geändert werden
Nach Ihren Wünschen anpassbar
Benefits
+ Ladegeräte für E-Autos vorhanden
+ gemütlicher Aufenthaltsbereich & Teeküche
+ Terrassenbereich kann mitbenutzt werden
+ Ladegeräte für E-Autos vorhanden
+ Mitnutzung eines Werbepylons straßenseitig möglich
In den Betriebskosten enthalten sind:
Heizung, Lüftung, Wasser, Abwasser, Aussenreinigung, Winterdienst, Versicherung, Hausverwaltung, externer Brandschutzbeauftragter, Anlagenwartungen
Parkplätze
Parkplatz im Freien: 50 €/Monat netto
Tiefgarage: 70 €/Monat netto
Inkludiert
+ Fussbodenheizung
+ Fussbodenkühlung
+ raumhohe Leichtmetallfenster
+ Aussenjalousien steuerbar
+ Metallkassettendecke schalldämmend
+ Türen mit elektronischer Zugangskontrolle
+ Raumteilung durch Trockenbau laut Plan
+ Innentüren
+ Fussbodenbelag
+ Malerarbeiten nach Farbwunsch
+ ganzes Gebäude barrierefrei
+ Elektroinstallation
+ drahtloses Schaltersystem EnOcean möglich
+ Beleuchtung LED dimmbar
+ Lüftungsinstallation für kontrollierte Raumlüftung mit vorkonditionierter Luft steuerbar
+ Anbindung der Einheit mit echtem Glasfaser LAN
+ Lan-Verkabelung bis zum Arbeitsplatz
Optional mit Aufpreis
+ zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage oder Deckenkühlung
+ Alarm- und Videoüberwachung
+ auf Wunsch Büromöblierung
